주변에 주택임대수익을 얻는 (즉, 월세받고 사는 사람들) 분들의 이야기들 중, 공통적으로 어려움을 호소하는 것들이 있다. 바로 세입자의 월세 미납이다. 업으로 임대수익을 하는 업자들도 있지만 대체로는 은퇴 이후 노후준비를 위해 소소하게 세를 받는 사람들이 많다. 특히 우리 부모세대는(60~70대) 이런 식으로 자신들의 노후를 준비하는 분들이다. 정말정말 악독한 집주인이 아니다면, 대체로 원만하고 좋은(?) 집주인들은 계약기간 동안 세입자에게 연락 조차 하지 않는다. 그러고보니 내가 살고 있는 집의 집주인도 그렇다. 전세계약 2년 이후 묵시적 갱신이 되었는데도 아직까지 이렇다할 연락이 따로 오는게 없다. 세입자 입장에선 여간 편하고 감사한게 아니다. 월세의 경우도 마찬가지다. 매월 정해진 날짜에 따박따박 ..

집을 빌려서 살고 있는 경우, 매달 지불하는 월세는 각장의 입장에 따라 중요도가 달라질 수 있다. 세입자의 입장에서는 매달 부담되는 비용이 될 수 있고, 집주인의 입장에선 꼭 받아야 하는 중요한 수익이 될 수 있는 것이다. 하지만 월세의 지불은 임대인과 임차인의 서로간의 계약에 대한 약속이기 때문에 어느 쪽이든 중요하고, 잘 지켜야 하는 것이라고 생각한다. 월세를 밀리지 않고 지불하는 것은 매우 중요한 일이다. 하지만 피치못할 사정에 따라 하루이틀 혹은 제때 내지 못하는 경우가 발생할 수 있다. 임차인이 제때 월세를 내지 않는 것을 관련 부동산 용어로 '차임 연체' 라고 하는데, 통상적으로 서로간에 이러한 차임연체 이슈가 발생했을 경우 융통성 있게 해결하곤 한다. 상가의 경우 상가 임대차보호법에 따라 3..