2020 행복주택 장기전세 1월 청약 접수 일자 및 공급현황

대학생, 청년층, 신혼부부, 고령자 등 상대적으로 자금이 부족한 계층의 주거안정을 위한 정책 중 하나로 서울시에서 운영하는 서울리츠 행복주택과 장기전세 청약이 신청접수를 앞두고 있다. 이번 공급되는 행복주택은 총 189호로, 신규 183호, 재공급 6호가 공급될 예정이다. 장기전세는 26세대가 청약신청을 받는다. 

 

이번 행복주택 및 장기전세는 2020년 모집공고가 아닌 2019년도 모집공고이다. 모집공고일은 청약자격 및 가점 사항을 판단하는 기준일이므로, 모든 기준은 2019년 12월 30일 기준에 따라 자격 및 가점 등이 적용된다.

 

 

이번에 공급되는 행복주택 189세대 중 86세대는 신혼부부에게 배정된다. 67세대는 청년계층, 고령자 및 대학생 계층은 각각 35세대와 1세대가 공급된다.

 

 

공급지역별 세대수는 서대문구 151세대, 동대문구 24세대, 노원구 8세대, 은평구 5세대, 동작구 1세대 순으로, 신규 공급단지는 북한산두산위브(홍은14), 휘경해모로프레스티지(휘경1), 상계역센트럴푸르지오(상계4), 가재울래미안루센티아(가재울5), DMC에코자이(가재울6)이며, 재공급 단지인 힐스테이트녹번(녹번1-1)과 학수복합은 미 계약 및 입주 후 퇴거 등 현재 공가를 재공급하는 것이다.

 

 

행복주택 1월 청약 접수는 2020년 1월 8일 오전 10시부터 2020년 1월 10일 오후 5시까지 인터넷을 통해 접수가 가능하며, 서류심사 대상자 발표는 1월 15일 수요일 발표된다. 또한 서류심사 합격자는 1월 29일부터 31일까지 서류를 제출해야하며, 최종 당첨자는 4월3일 금요일에 발표가 된다. 입주는 5월 중순 예정이다. 

 

인터넷 사용이 어려운 고령자 층을 위해 방문접수도 진행을 하고 있으나 대기시간이 장시간 소요 될 수 있어 가급적 인터넷 신청을 권한다.

 

장기전세주택은 26세대 모두 85제곱미터 초과의 대형평형으로, 주택청약종합저축(청약예금)에 가입 후 2년이 경과해야하며, 지역 및 면적별 청약 예치금이 기준금액 이상인 1순위에게 우선공급된다.

 

장기전세 공급현황은 강동구 강일동 강일지구 10단지, 강동구 상일동 고덕리엔파크 2,3단지, 마포구 상암동 상암월드컵파크 12단지, 송파구 마천동 송파파크데일 1,2단지, 양천구 신정동 신정이펜하우스 2,3단지, 성동구 하왕십리동 왕십리주상복합, 구로구 천왕동 천왕2지구 2단지와 천왕이펜하우스 2단지, 성북구 하월곡동 동일하이빌뉴시티다.

 

 

위 단지는 전 단지가 잔여공가 재공급 단지며, (주)서울리츠3호 소유의 장기전세주택으로 담보물권 설정이 되어있어 전세자금 대출에 제한을 받을 수 있다는 점을 염두해야 한다.

 

장기전세 청약신청은 아파트포유가 아닌 SH공사 홈페이지를 통해 신청해야 한다. 청약 신청일은 1월8일 수요일 부터 1월 10일 금요일까지이며, 서류심사 대상자 발표는 1월15일, 당첨자 발표는 3월27일 금요일이다. 

 

청약신청시 숙지사항은 서울특별시 최종 전입일, 무주택 구성원 요건, 부양가족 수 , 미성년자 수, 청약불입횟수, 가구당 월평균소득, 도로명 주소 등이다. 방문청약 접수도 가능하다. 1월 8일 수요일은 일반공급 1순위가 대상자이며, 1월 9일 목요일은 일반공급 2순위 접수를 받는다. 장소는 서울주택도시공사 (지하철 3호선 대청역) 2층 대강당이다.

 

서울 리츠 행복주택은 임대보증금과 임대료 모두 인근 시세 68~80% 수준으로 산정되어있으며, 같은 면적이라도 공급대상자에 따라 금액이 차등 적용된다. 임대조건은 기준 임대보증금 7천만원 ~ 1억 500만원 선, 월 임대료는 23만5천원 ~ 39만7천원 이다. 대학생 계층의 임대보증금은 4,380만원, 월임대료는 15만3천원이다.

 

장기전세 공급가격은 인근시세 전세가 75~80%로 산정, 임대보증금 3억6천만원 ~ 5억2,500만원 대로 책정됐다.